OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE!
DOM WOLNOSTOJĄCY W ZIELONCZYNIE!

ATUTY:
- nieruchomość z charakterem i historią!
- dom z ok. 1920 roku, podpiwniczony!
- wyjątkowo spokojne, zielone otoczenie!
- dookoła lasy - idealne miejsce dla miłośników natury, spacerów czy grzybobrania!
- na działce znajdują się stodoła i garaż - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania!
- szkoła podstawowa w bezpośrednim sąsiedztwie!
- ogromny ogród z drzewami owocowymi i częścią rekreacyjną!

CHARAKETRYSTYKA:
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość - Dom o powierzchni użytkowej 80m2 z możliwością zaadaptowania dodatkowej powierzchni na użytkowym poddaszu! Parterowa część domu to w pełni zagospodarowana przestrzeń składająca się z 3 pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki oraz przedpokoju.

W 2023 roku wymieniono strop , zastosowano nowe belki i 26 cm wełny mineralnej. Na poddasze wyprowadzono instalację C.O. oraz kanalizację. Do własnej adaptacji całe poddasze - możliwość wyodrębnienia kolejnej łazienki i 3 pokoi.

Ogrzewanie zapewnia piec na węgiel z dostawką na pellet, dodatkowo w pokojach znajdują się piece kaflowe. Bojler dwufunkcyjny - woda i C.O. Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków .

Do głównego budynku przyłączone prąd, woda, sieć telekomunikacyjna. W drodze sieć gazowa.

W skład domu wchodzą:
- przestronny salon - pow. ok. 20m2
- pokój/ gabinet/sypialnia z piecem kaflowym - pow. ok. 19,6m2
- mniejszy pokój - pow. ok. 15,5m2
- kuchnia z jadalnią - pow. ok. 13,2m2
- łazienka z prysznicem i WC - pow. ok. 4m2
- przedpokój z wejściem do piwnicy i na strych - pow. ok. 4,5m2

Piwnica, w której znajduje się piec z dostawką na pellet - pow. ok .22,6m2
Poddasze użytkowe - po podłodze pow. ok. 80m2 - na tą kondygnacje zostały pociągnięte instalacje wodnokanalizacyjna i C.O. , wzmocniono podłogę - przestrzeń gotowa pod własną aranżacje!

Na terenie posesji znajdują się jeszcze 2 budynki - murowana stodoła podzielona na garaż i pomieszczenia użytkowe oraz drewniana szopa.

Na działce liczne nasadzenia: stare odmiany śliw, gruszy, jabłonie, morwa, czeremcha, orzech włoski, leszczyna, pigwa, maliny, borówki, a także wierzby, lipa i brzozy i dużo roślin ozdobnych.

Nieruchomość złożona z 2 działek - działki mieszkalnej o pow. 825m2, na której posadowione są wszystkie budynki oraz drugiej działki o pow. 1274m2 - trwa procedura uzyskania warunków zabudowy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Zielonczynie, w gminie Sicienko, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. W okolicy znajdują się lasy, kolorowe pola oraz tereny wzdłuż historycznego Kanału Bydgoskiego.
Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania poza miastem z szybkim dostępem do Bydgoszczy - dojazd samochodem zajmuje około 10 minut.
W miejscowości i najbliższej okolicy znajdują się m.in. żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, apteka, sklepy spożywcze, restauracje, stacja paliw oraz inne punkty usługowe.
Duża ilość zieleni wokół domu zapewnia poczucie prywatności i tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Patrycja Pruss
Numer oferty: PH481258

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.