Azyl blisko miasta, w którym właściciele mogą odpoczywać, pracować i realizować swoje pasje? Brzmi doskonale. Jeśli dodać do tego dużą działkę, która stanowić może dodatkowy atut inwestycyjny, mamy ofertę idealną.
House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni 178,94 m2 z dużą działką. Cena dotyczy domu posadowionego na działce z drogą o łącznej powierzchni 3018 m2.
Istnieje możliwość zakupu większej działki o łącznej powierzchni 5000 m2 w konkurencyjnej cenie
Oferta wyłącznie w naszym biurze!
W ręce nowego właściciela przekażemy niepowtarzalne miejsce, gwarantujące komfort użytkowania i klimat z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość przyrody zachęca do spacerów i obcowania z naturą. Widok z okien salonu zapewnia sielski nastrój siedem dni w tygodniu.

Na sprzedaż unikatowy, klimatyczny dom parterowy z poddaszem nieużytkowym oraz podpiwniczeniem pod całym domem zlokalizowany w Zielonczynie, 7 km od Bydgoszczy. Prezentowana nieruchomość zdaje się nie mieć słabych stron. Na około 180 m² parteru zmieściły się cztery wygodne pokoje, przestronny, otwarty na kuchnię salon z jadalnią, dużą łazienkę z toaletą, osobną toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze. Wszystko to przejrzyście skomunikowane i odpowiednio doświetlone.
Dodatkowo dom został podpiwniczony, dzięki temu zyskujemy dodatkową przestrzeń na siłownię, pralnię oraz miejsce do przechowywania. Może stanowić dodatkowe zaplecze na stworzenie miejsca do prowadzenia biznesu. Całość dopełnia duży garaż na trzy samochody osobowe.
Poddasze strychowe pozwala na uzyskanie dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Wnętrze tego domu zostało zaprojektowane i przemyślane w każdym najdrobniejszym detalu, jest funkcjonalne i stylowe.
Idealne wykorzystanie przestrzeni to doskonałe rozwiązanie dla rodziny z dziećmi.

ATUTY:
- gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych
- gustownie urządzony
- energooszczędny
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - dom przyjazny dla alergików
- pompa ciepła
- klimatyzacja
- wygodny układ wnętrza
- staranne wykończenie
- nowoczesny styl
- poddasze
- piwnica o powierzchni 180 m2
- garaż trzystanowiskowy
- zadaszony taras
- duża działka z której wydzielić można trzy dodatkowe działki na cel inwestycyjny

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2015 roku, na działce, która swoją powierzchnią pozwoliła na zagospodarowanie przestrzeni tarasowej oraz wypoczynkowej.
Na funkcjonalny układ składa się:

PARTER:
Na powierzchnię 178,94 m2 składa się:
wiatrołap - 4,12 m2
komunikacja 21,88 m2
sypialnia - 17,36 m2
garderoba - 3,99 m2
kuchnia - 19,93 m2
salon z jadalnią - 48,83 m2
pokój - 16,89 m2
pokój - 16,40 m2
schowek - 2,93 m2
gabinet - 12,35 m2
łazienka z toaletą - 11,61 m2
toaleta - 2,65 m2

PIWNICA
Na powierzchnię 180,05 m2 składa się:
komunikacja - 4,57 m2
pralnia - 10,60 m2
pomieszczenie gospodarcze - 84,76 m2
garaż - 55,64 m2
kotłownia - 24,48 m2
Nowy właściciel może wykorzystać to funkcjonalne podpiwniczenie na wiele sposobów.

PODDASZE NIEUŻYTKOWE stanowi 213,18 m2 powierzchni netto.

W domu zastosowano materiały wysokiej jakości.
- Na ścianach gładzie
- Na podłogach położono nowoczesne płytki marazzi
- Elegancka stolarka drzwiowa
- W całym domu znajduje się dużo nowoczesnych punktów świetlnych
- Ogrzewanie podłogowe

W kuchni (ekspozycja północno-wschodnia) znajduje się wysokiej jakości zabudowa wraz ze sprzętem AGD - zmywarka, duża lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Jasny salon z ekspozycją światła od strony północnej to dodatkowy atut tego domu. Duże przesuwne okno tarasowe prowadzi na taras o powierzchni około 30 m2, który wyłożono deską kompozytową.
Trzy duże sypialnie zaspokoją potrzeby rodziny 2+2. Czwarty pokój może stanowić zarówno sypialnię jak i przestrzeń gabinetowo-biurową.
Na uwagę zasługuje duża jasna łazienka z zabudowaną wanną, dużą kabiną prysznicową oraz pojemnymi szafkami.
Ciekawym rozwiązaniem jest zrzut na pranie, który systemem amerykańskim pozwala na zrzucenie brudnych rzeczy prosto do pralni w piwnicy.

Działka wokół domu wynosi 2000 m2. Do działki przynależy dodatkowo 3000 m2 z dostępem do własnej drogi, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. Działkę tą można podzielić na mniejsze działki.
Wokół domu nasadzono tuje oraz krzewy owocowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
Materiał: pustak gazobetonowy
Ocieplenie: styropian 20 cm
Elewacja: tynk baranek
Drzwi antywłamaniowe
Dach: dachówka cementowa
Okna: PCV trzyszybowe z okleiną drewnopochodną firmy Oknoplus w kolorze winchester
Antywłamaniowe rolety elektryczne
Ogrzewanie: pompa ciepła
Możliwość podłączenia gazu miejskiego (przyłącze w drodze)
Ogrodzenie firmy Joniec
Brama wjazdowa na pilota
Brama garażowa na pilota
Oświetlenie halogenowe w podbitce wokół domu
Kanalizacja: szambo 11 m3

GDZIE SIĘ ZNAJDUJE:
Dom znajduje się w miejscowości Zielonczyn w odległości około 7 km Bydgoszczy.
W bliskiej odległości znajduje się S5. Najbliższa infrastruktura znajduje się w Kruszynie - szkoła, sklepy, kościół, przychodnia.
Niedaleko domu znajduje się przystanek szkolny, który zabiera dzieci do pobliskiej szkoły oraz stacja PKP.

Zapraszam na prezentację tej unikatowej nieruchomości!

Dodatkowo zapraszam na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego domu.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.27 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 28.88 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.65 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.48 %.